Femina.cz > Komerční prezentace > Hladké předání bytu v 10 krocích
Hladké předání bytu v 10 krocích
Čeká vás předávka bytu? Ať už jste pronajímatelem, či nájemníkem, rozhodně se vám vyplatí nezanedbat pár kroků. My jsme je pro vás v tomto článku sesumírovali.
Zdroj: Unsplash.com1. Předběžná komunikace
Než dojde k samotnému předávání, nezapomeňte s předávajícím/přebírajícím bytu dostatečně komunikovat. Jasně stanovte datum, čas a další specifikace, které celému předávání dodají přesné obrysy.
2. Údržba bytu
Pokud jste majitelem či pronajímatelem, ale i nájemníkem, který byt vrací – zajistěte důkladný úklid i opravu všech poškození, které za dobu užívání vznikly – aby bylo bydlení v řádném stavu.
3. Dokumentace stavu
Při předávání bytu si zdokumentujte jeho stav. Ten je sice popsaný v předávacím protokolu, dopomoci ale mohou i fotografie, které následně lze připojit například k nájemní smlouvě.
Tip: Nevíte, jak přesně by měl vypadat předávací protokol? Podívejte se na vzor předávacího protokolu.
4. Mobiliář
Dbejte i na stav nábytku a počet všech dalších předmětů v interiéru. V bytě raději nenechávejte cenné objekty, jejichž poškození by mohlo vyvolat zbytečné konflikty.
5. Přepis energií a služeb
Nezapomeňte ani na přepis ostatních služeb, mezi které patří internet, vodné a stočné. Rozhodně si zkontrolujte, zda řádně proběhl přepis elektřiny a plynu.
6. Finanční záležitosti
Nejen pro klid duše je důležité prověřit, zda jsou veškeré finanční záležitosti vyrovnány. O co všechno jde? Například poplatek realitní kanceláři, vratná kauce, ale i nedoplatky a zálohy.
7. Klíče
Bez klíčů nelze zahájit bydlení, proto si pohlídejte, že jste je obdrželi/vydali všechny (ke vchodovým dveřím, od schránky apod.). Kromě klíčů je nutné informovat i o dalších přístupových kódech.
8. Smlouva
Než poskytnete smlouvu k podpisu, ujistěte se, že jste do smlouvy zanesli všechny potřebné podrobnosti. Pokud byt přijímáte, překontrolujte, že je smlouva platná a aktuální.
9. Kontakt na opraváře
Další věcí, kterou je dobré si předat, je kontakt na opraváře a údržbáře, jenž mají s bytem co dočinění. Důležité je i spojení na domovníka a všechny techniky, kteří se starají například o revizi kotle.
10. Uzavření předávacího procesu
Když je vše řádně předané, ujistěte se, že již nemáte žádné dotazy a nesrovnalosti a že je druhá strana také spokojená. Pokud je všechno v pořádku, můžete se radovat z dobře odvedené práce.
